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Ajout d'étage sur votre maison

Depuis quelques années, au Québec, agrandir la maison en ajoutant un étage est une option de plus en plus en populaire. Ajouter de l'espace à sa résidence en l'agrandissant par l'ajout d'un étage à la maison ou au-dessus du garage est un excellent choix lorsque l'on préfère rester sur place au lieu de déménager ou d'acheter une maison neuve.

De nos jours, les terrains se font de plus en plus petits et rares et l'option d'ajouter un étage à la propriété est, bien souvent, un choix moins coûteux que de construire une maison neuve ou de déménager dans une résidence plus spacieuse.

De plus, dans la grande majorité des cas, l'ajout d'un étage à la maison ne cause généralement aucun problème. Il faut, bien sûr, s'assurer des règlements de zonage avant de procéder, mais de façon générale, la plupart des propriétaires peuvent procéder à l'ajout d'un étage supplémentaire.

Afin de s'assurer que tout est conforme et que cette modification à la maison est en conformité avec toutes les normes, il est fortement conseillé de consulter un entrepreneur en rénovation. Ce spécialiste est dûment qualifié dans ce type de travaux et il saura vous guider tout au long du processus. Vous serez ainsi assuré de tout faire de façon adéquate, tant sur le plan de la structure de la maison que sur le plan du respect des normes en vigueur dans votre municipalité.

Plusieurs raisons peuvent guider le propriétaire dans sa décision d'opter pour l'ajout d'un étage à sa demeure. Avant de procéder, de nombreux facteurs doivent être pris en considération. L'aide d'un entrepreneur en rénovation est d'autant plus précieuse dès le stade embryonnaire de ce projet de grande envergure pour éviter les pièges et les mauvaises décisions.

Combien ça coûte?

Selon le type d'aménagement choisi, les coûts varieront en fonction de la complexité des travaux et des transformations apportées à la maison par l'ajout de cet étage supplémentaire. De façon générale, l'investissement en vaut largement la chandelle. La valeur marchande de la résidence métamorphosée est augmentée considérablement, rentabilisant ainsi l'investissement de départ et assurant la rentabilité au moment de la revente de la maison.

En fonction du type d'étage ajouté, les coûts peuvent aussi varier selon les matériaux nécessaires et selon les fondations de la maison. Les fondations de béton ont généralement la structure idéale pour ce genre de modification. Celles construites sur pieux ou sur pilotis sont de moins bonnes candidates, mais certains ajustements peuvent être faits, moyennant des coûts supplémentaires.

Toutes les structures sont différentes, donc, elles ont toutes un prix différent. Ajouter un étage à une demeure est un travail sur mesure. Il faut donc évaluer chaque processus de façon individuelle. Généralement, on peut facilement situer un tel agrandissement entre 100 000 $ et 175 000 $ variant selon les caractéristiques des pièces de l'étage ajouté.

Chambres seulement Entre 100 $ et 130 $/pied2
Ajout d'étage clés en main Entre 145 $ et 180 $/pied2

La plupart des projets entrepris par les entrepreneurs en rénovation sont des projets clés en main. Cependant, certains propriétaires préfèrent confier la structure à l'entrepreneur pour ensuite réaliser eux-mêmes la finition telle que la pose du gypse, le tirage de joints et la peinture. Pour les propriétaires ayant de bonnes aptitudes manuelles, il est alors possible de réaliser certaines économies à ce niveau.

Revenu supplémentaire

Lorsqu'un étage est ajouté parce que la famille s'agrandit, cette option est alors envisagée afin d'obtenir de l'espace supplémentaire bien souvent pour que chaque enfant puisse avoir sa propre chambre.

Cependant, d'autres raisons peuvent également mener à choisir d'ajouter un étage supplémentaire à la maison. Comme, par exemple, l'ajout d'un logement en vue d'obtenir un revenu additionnel. Cette option très intéressante augmente ainsi la valeur marchande de la propriété tout en offrant un revenu additif à son propriétaire.

Il est également possible que le logement soit construit en prévision d'accueillir des parents vieillissants ou un membre de la famille ayant besoin de rester tout près, mais dans son espace individuel. Toutes ces raisons sont toutes aussi excellentes pour motiver l'ajout d'un étage à revenu.

Bien entendu, il faut toujours s'assurer de respecter les normes municipales afin de pouvoir rentabiliser son investissement lors d'une éventuelle revente de la maison.

Étage au-dessus du garage

Ajouter un étage au garage est un beau projet d'expansion et souvent, il est parmi les plus faciles à réaliser. Malgré tout, l'intervention de professionnels est toujours préférable afin de vous éviter d'éventuels maux de tête concernant ce nouvel ajout. Même si les coûts semblent un peu plus élevés au départ, un entrepreneur en rénovation vous évitera bien des erreurs et bien du stress face à ce beau projet.

Les coûts pour l'ajout d'un étage sur un garage existant peuvent sensiblement varier selon les caractéristiques, allant facilement de 100 $ à 130 $/pied2 pour l'ajout d'une pièce et allant de 145 $ à 180 $/pied2 pour un étage un peu plus complet pouvant inclure une salle de bain et d'autres aménagements plus spécifiques.

Cette façon d'agrandir peut vous permettre d'ajouter un bureau à votre domicile, un mini-appartement pour un membre de la famille, une salle familiale ou même une grande chambre principale assurant ainsi plus d'intimité aux occupants de cet espace supplémentaire.

En résumé

Peu importe que l'étage soit ajouté à la maison ou au garage, il s'agit d'un projet de très grande envergure nécessitant une excellente planification tant sur le plan financier que sur le plan des rénovations.

Établir à la base un budget viable, consulter la municipalité pour connaître les normes en vigueur et ensuite trouver des entrepreneurs en rénovation. Toutes ces étapes serviront à bien planifier en détail les modifications nécessaires à apporter à la maison déjà existante avec un professionnel dûment qualifié pour ainsi s'éviter des tensions inutiles et des coûts supplémentaires.

Agrandir son espace de vie est un merveilleux projet représentant un investissement considérable. Afin de réaliser ce beau rêve en toute tranquillité et éviter de le transformer en véritable cauchemar, bien choisir son entrepreneur est la clé pour mener à bien ce beau grand projet.

Date de publication :